Брокерите – или агентите за недвижима собственост, или – търговците на имоти у нас, да бъдат обявени за участници в строително-инвестиционния процес и чрез промени в чл. 160 от ЗУТ законово да се регламентира дейността им по подобие на останалите специалисти чрез съответните камери – КАБ, КИИП и КСБ, възникна като идея в дискусия в столичния хотел „Шератон” в петък.

В последствие друг закон - по подобие на ЗКАИИП и ЗКС, да определи точното им място, задължение и право на упражняване на професията. Идеята е приемлива, ще докладвам в МРРБ, заявява инж. Соня Георгиева от дирекция „Хармонизация на техническата нормативна уредба пред множеството специалисти от бранша от цялата страна. Според председателя на Националното сдружение Недвижими имоти Лъчезар Искров и Ели Монова, вицепрезидент на CEREAN, това е най-лесният начин да се регламентира услугата и консултантската дейност, изпълнявана от агенциите.

Инж. Марияна Тишевишка, управител на „ПШ – имоти консулт" дори доразви идеята да има промени в Закона за нотариусите и всяка имотна сделка да се изповядва в присъствие на брокер. Това е начинът да се изсветли икономиката и да се защити правото на клиента, да се преустанови практиката случайни хора по неясен начин да правят имотни сделки, за което днес цял ден говорим на тази конференция, подчерта инж. Тишевишка. НСНИ и Българският институт по стандартизация проведоха своята национална конференция за европейските изисквания към услугите на агентите за недвижима собственост във връзка с предстоящото въвеждане на територията на Европейския съюз на стандарт prEN733. Доброволен по характер, той ще регламентира пазара на недвижими имоти. Надеждите са да изведе на светло т. нар. креватни брокери, които конкурират редовните фирми и брокери и провалят престижа на професията. Това ще стане чрез въвеждане на национални стандарти за оценка на съответствието.

Обсъждат се възможностите за регистриране на юридически и физически лица според критериите за професията по света, проблемите на образованието и квалификацията на участниците, които предлагат консултации и движат имотните сделки. Това означава точни дефиниции за понятия като брокер, агент за имоти, търговец на имоти, юридически лица или физически участници в процеса на имотните услуги, за сделките с имоти и целия спектър от дейността на агенциите. Огромна крачка напред трябва да е и създаденият през септември Национален технически комитет за стандартизация на услугите на агентите за недвижима собственост от НСНИ и Института по стандартизация.

Ще има Център за обучение съвместно с образователното министерство, който ще издава държавни сертификати, а до дни ще заработи и специалният сайт на организацията. Конференцията в „Шератон” проучи американския и европейския опит, до голяма степен познат и у нас благодарение на представителствата на чужди компании в областта на недвижимата собственост, фирми, работещи по строги правила, изисквания, стандарти етичен кодекс и дори сертификати от международни институти. Има тенденции, че пазарът на недвижими имоти се променя, регламентите, които като сдружение ще подготвим и предложим и на другите институции – държава, МРРБ и министерство на правосъдието, Комисия за защита на личните данни, Федерация за защита на потребителите, Българска търговско-промишлена палата, ще допринесат за действието на евродирективата на българския пазар – смята председателят на НСНИ Лъчезар Искров. Не съм доволен – от своя страна заяви Валентин Градев от варненската фирма „Градев недвижими имоти”. Според него трябва закон, за да не могат днес и чистачки и министри, реално да работят като брокери на недвижими имоти.